媒介契約について！！【東所沢営業所　木村】｜センチュリー21アークレスト

  • 媒介契約について！！【東所沢営業所　木村】

    皆さんこんにちは！
    東所沢営業所の木村でございます(^^♪

    最近は雨が続きますね～
    雨の日は見学し辛くなりますが、オンラインを利用したご案内等も行っておりますので是非ご活用ください！

    さて本日は不動産豆知識ということで媒介契約の種類についてお話しします！！


    図にするとこんな感じ！！↓↓

     

    専属専任媒介契約
    不動産会社1社だけに仲介を依頼する媒介契約です。
    （不動産会社が見つけた売却先としか取り引きすることができません。）
    契約の有効期限は最大で3カ月。
    不動産会社は媒介契約成立から5日以内にレインズへの登録が義務付けられています。
    不動産会社は1週間に1度以上の頻度で依頼者へ仲介業務の実施状況を報告することも義務付けられています。
     

    専任媒介契約
    不動産会社1社だけに仲介を依頼する媒介契約です。
    （自力で探した買い手を見つけて不動産会社を介さずに契約できます。）
    契約の有効期限は最大で3カ月。
    不動産会社は媒介契約成立から7日以内にレインズへの登録が義務付けられています。
    不動産会社は2週間に1度以上の頻度で依頼者へ仲介業務の実施状況を報告することも義務付けられています。
     

    一般媒介契約
    同時に複数の不動産会社に仲介を依頼することができます。
    自力で探した買い手と不動産会社を通さずに契約することも可能です。
    契約に有効期限はなく、レインズへの登録義務もありません。
    不動産会社が依頼先に業務の実施状況を報告する義務もありません。


    うまく3つの媒介を使い分けて1円でも高く売却が行えるように頑張りましょう！！





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    ページ作成日　2021-07-05

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