リフォーム減税制度を上手く活用しよう！！【秋津営業所・塩野】｜おうちの仲介＋（株式会社アークレスト）

リフォーム減税制度を上手く活用しよう！！【秋津営業所・塩野】

皆様、こんにちは。
秋津営業所の塩野です。


今回のブログは、「リフォームの減税制度」に関してご紹介していきたいと思います！！


 
家を済み始めた頃はキレイでも、築数年が経過するうちにリフォームが必要となるケースが出てきます。ただ、リフォームする際の費用が気になってしまい、なかなかリフォームをすることに踏み切れないという事があると思います。
リフォームにかかる費用が少しでも軽減できるのであれば、直ぐにでもリフォームしたいという考えのお客様は多いのではないでしょうか。

今回は、そんなリフォームの費用負担を【減税】で軽くする、というお話をさせて頂きます。

住宅リフォームはリフォームの内容や要件を満たしていれば減税対象となり、確定申告や市区町村へ申告を行うことで、所得税の控除・固定資産税の減額などを受けることができます。


★リフォームで減税対象となる税金の種類

リフォームをする際、リフォーム減税の対象となる税金には
３つあります。

①所得税の控除
②固定資産税の減額
③贈与税の非課税措置

①所得税の控除
(1月1日～12月31日までの1年間に生じた個人の所得に課税される税金)※国税
→適用要件を満たす改修工事を行った場合、確定申告で手続きを行うと所得税の控除を受けられる
※所得税の減税には「投資型減税」「ローン型減税」「住宅ローン減税」の3つの制度があり、リフォーム内容によって利用できる種類が変わります。

「投資型減税」
・耐震リフォーム（現行耐震基準適合する工事）
・バリアフリーリフォーム
・省エネリフォーム
・同居対応リフォーム
・長期優良住宅リフォーム

「ローン型減税」
・バリアフリーリフォーム
・省エネリフォーム
・同居対応リフォーム
・長期優良住宅リフォーム

「住宅ローン減税」
・増築・改築・建築基準法に規定する大規模な修繕または模様替え
・マンションの場合、床・階段・間仕切壁・主要構造部である壁のいずれか過半について行う修繕または模様替え
・居室・調理室・浴室・便所・その他の室(洗面所・納戸・玄関・廊下)いずれかの床または壁の前部についての修繕または模様替え
・耐震リフォーム（現行耐震基準適合する工事）
・バリアフリーリフォーム
・省エネリフォーム

②固定資産税の減額
(保有する建物の固定資産について1月1日時点の評価に応じて課税される税金)※地方税
→工事完了後3カ月以内に家屋の所在する市区町村へ申告することで固定資産税の減額を受けられる

対象工事
・耐震リフォーム（現行耐震基準適合する工事）
・バリアフリーリフォーム
・省エネリフォーム
・長期優良住宅リフォーム




③贈与税の非課税措置
(満20歳以上の個人が親などから住宅等資金を受けた場合、一定金額までの贈与税が非課税)
→最大3,000万円が非課税になるのは2020年3月まで、その後2021年3月31日までは最大1,500万円まで非課税枠が縮小される予定

対象工事
・耐震リフォーム（現行耐震基準適合する工事）
・省エネリフォーム
・上記以外の増改築

※減税制度や優遇措置には期限がありますので、利用前には念のため国交省のHPで最新情報をご確認ください。
◆各税制の概要「住宅のリフォームに利用可能な税制特例」(国土交通省HP)

リフォームの減税制度には併用できるものと出来ないものがありますので、どれに該当するのか、どれを使うのがお得になるのかケースによって様々です。
・リフォーム内容
・リフォームローン利用の有無
・ローンの際の借入期間
・資金の贈与があるか
などによっても変わってきますので、困ったときはお気軽にご相談ください！！


★秋津営業所のスタッフは不動産関係で様々な資格を持っているスタッフが多数在籍しております。
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー
・住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
・リフォーム減税アドバイザー
・マンションリノベーションアドバイザー
・リフォーム提案士
・エクステリアコーディネーター
・不動産キャリアパーソン
・損害保険募集人　など
（その他、日商簿記や教員免許、ドイツ語検定などの資格を持ったスタッフもおります）


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ページ作成日　2020-01-30