練馬区高野台３丁目

中古一戸建て

練馬区高野台３丁目

価格	2,490万円
所在地	東京都練馬区高野台3丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	62.77m² (18.98坪)	建物面積	74.66㎡
築年月	1986年6月築	間取り	4DK　（-）
交通	西武池袋線石神井公園徒歩13分西武池袋線練馬高野台徒歩13分都営大江戸線光が丘徒歩31分/バス14分高野台一丁目停歩6分

ポイント / 写真
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■西武池袋線『石神井公園』『練馬高野台』２駅徒歩１３分
■閑静な住宅街
■小中学校徒歩１０分以内！子育てにも嬉しい環境
■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート

現地外観写真西武池袋線『石神井公園』駅徒歩１３分の閑静な住宅街！小中学校まで徒歩９分！子育てファミリーにもおすすめ！日々の暮らしをサポートする商業施設が徒歩１０分圏内に充実！

間取り図 -

リビング～Dining～家族団らんで楽しい食卓を囲むＤＫ。窓からは陽が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような、団らん空間です。

キッチン窓のついた明るい収納力のある壁付けキッチン。吊戸棚も付いてます！

浴室窓のある明るいバスルームでリラックスバスタイム。バスタブにつかって寛ぎながら心と体をリフレッシュ。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

リビング -

和室 -

寝室 -

和室 -

バルコニー -

洋室 -

洗面台・洗面所 -

庭 -

区画図 -

その他現地 -

前面道路含む現地写真 -

その他現地 -

前面道路含む現地写真 -

「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすい住宅街となります。

昼間の長い時間日光が差し込むことが大きな特徴でありメリットです。冬場は暖かく過ごせ暖房費が節約できます。また、日光は植物の光合成に欠かせないため、観葉植物やガーデニングが趣味の人にもおすすめです。

登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

《コンビニ》が近くにあると、とっても便利。日用品のお買い物やお弁当、また、公共料金をいつでも払うことができます。コンビニATMもあるので、お金が必要なときにもすぐに引き出せるのもメリットですね！

建築設計をしやすい、規格住宅を施工しやすい整形地は、土地自体の人気が高くなるというメリットもあります。そのため、購入においてのメリットのほかに、売る際にも売りやすいというメリットもあります。

周辺環境【スーパー】サミットストア石神井公園店：704㎡西武池袋線「石神井公園駅」徒歩8分　サミットポイントカードご利用でさらにお得にショッピング。

周辺環境【スーパー】西友石神井公園店：772㎡石神井公園駅から徒歩2分。B1フロアは食料品。1階は暮らしのフロア。2階はファッションと家電製品を取り扱っております。

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン練馬高野台4丁目店：233㎡

周辺環境【小学校】練馬区立谷原小学校：571㎡

周辺環境【中学校】石神井東中学校：654㎡

周辺環境【病院】順天堂大学医学部附属練馬病院：642㎡

周辺環境【公園】まきば遊園地：962㎡地域の子どもにとっては「ここに来れば誰かいる」的な公園。トイレ無し、駐車場無し

周辺環境【ドラッグストア】トモズ練馬高野台店：725㎡

周辺環境【ショッピング施設】Emio石神井公園：1191㎡

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間取り図 -

リビング～Dining～家族団らんで楽しい食卓を囲むＤＫ。窓からは陽が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような、団らん空間です。

キッチン窓のついた明るい収納力のある壁付けキッチン。吊戸棚も付いてます！

浴室窓のある明るいバスルームでリラックスバスタイム。バスタブにつかって寛ぎながら心と体をリフレッシュ。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

リビング -

和室 -

寝室 -

和室 -

バルコニー -

洋室 -

洗面台・洗面所 -

庭 -

区画図 -

その他現地 -

前面道路含む現地写真 -

その他現地 -

前面道路含む現地写真 -

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン練馬高野台4丁目店：233㎡

周辺環境【小学校】練馬区立谷原小学校：571㎡

周辺環境【中学校】石神井東中学校：654㎡

周辺環境【病院】順天堂大学医学部附属練馬病院：642㎡

周辺環境【公園】まきば遊園地：962㎡地域の子どもにとっては「ここに来れば誰かいる」的な公園。トイレ無し、駐車場無し

周辺環境【ドラッグストア】トモズ練馬高野台店：725㎡

周辺環境【ショッピング施設】Emio石神井公園：1191㎡

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セールスポイント

特徴	シャワーバルコニー都市ガス南側道路面す整形地集中プロパン本下水
セールスコメント	-

物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	なし	現況/引渡し	空家/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 南道路幅: 2.3ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	高度地区；準防火地域
地目	宅地	地勢	平坦
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月06日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	練馬区立谷原小学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る	中学校区	石神井東中学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,490万円

※返済金額はあくまでも目安です。

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