南大泉ヴィクトリアハイツ

中古マンション

南大泉ヴィクトリアハイツ

価格	2,198万円
所在地	東京都練馬区南大泉1丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	46.53㎡	築年月	1986年1月築
交通	西武池袋線保谷徒歩12分西武新宿線武蔵関徒歩22分/バス11分大泉第二小南停歩2分ＪＲ中央線吉祥寺徒歩60分/バス24分小関停歩10分	管理費等	7,100円	修繕積立金	7,200円
所在階/階数	1階/地上4階建	バルコニー面積	11.5m²
間取り	3DK　（-）

ポイント / 写真
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■西武池袋線「保谷」駅徒歩１３分
■バス便も充実！西武新宿線・JR中央線へ快適アクセス！
～「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス
■閑静な住宅街
■商業施設が充実！

現地外観写真西武池袋線「保谷」駅徒歩１３分！バス便も充実！西武新宿線・JR中央線へ快適アクセス！「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス！

間取り図リノベーション後のきれいな室内にて新生活スタートできます！小学校が近く小さなお子様も安心です！

リビング～・～Living～・～落ち着いた雰囲気のＤＫ。みんなでお食事を楽しむダイニングセットを置いて、家族団らんの時間を。

キッチン～・～Kitchen～・～毎日使うキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースです！

浴室～・～Bath～・～バスルームでリラックスバスタイム。バスタブにつかって寛ぎながら心と体をリフレッシュ。一日の疲れを癒してくれるバスルームです。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

バルコニー -

住戸からの眺望写真 -

リビング -

寝室 -

洋室 -

子供部屋 -

リビング -

洗面台・洗面所 -

キッチン -

その他内観 -

玄関 -

エントランス緑に囲まれたエントランスです。商業施設充実で暮らしを豊かにする住環境

ロビーロビーの様子です。管理も行き届いており、とてもきれいです。

その他共用部駐輪場の様子です。共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか！

その他現地落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。

新規リノベーション後のキレイなお部屋で新生活をスタートできます！気持ちよく過ごせるキレイなお部屋が待っているとおうちに帰るのも楽しみになりそうですね。

「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすい住宅街となります。

お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。フローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも最適になります。

通常の乾燥機との違いは、衣類をハンガーに吊るしたまま乾燥させられることで、シワになりにくいことが最大のメリットといえるでしょう。浴室を換気乾燥させる機能を兼ねていることもうれしいポイントです。

シンクやコンロ、収納などが一体になっているデザイン性の高いキッチン。設備も含めて使い勝手を考えて設計されているため、サイズやデザインに統一感があり、汚れても掃除がしやすいのが特徴です。

食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。キッチン内蔵型なので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。

登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

周辺環境【スーパー】いなげや保谷駅南店：566㎡割と広めの店内で買い物がしやすいです。駐車場・1，000円以上お買い上げで1時間無料。併設の西松屋でも1，000円以上のお買い上げでさらに1時間無料です。

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店：103㎡24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。

周辺環境【小学校】練馬区立大泉第二小学校：525㎡昭和18年独立開校。児童数765人(令和4年時点) 「大二小(おおにしょう)」という名前で親しまれています。

周辺環境【中学校】練馬区立大泉第二中学校：1455㎡昭和32年開校。生徒数540人(令和5年4月時点)特色ある活動として、一人一人に寄り添う相談活動に力を入れています。

周辺環境【幼稚園・保育園】大泉富士幼稚園：452㎡子供達の心と体が100％満足できるよう、土、緑、澄んだ空気のいっぱい詰まった環境とたくさんの遊具があります。

周辺環境【病院】大泉生協病院：1169㎡総合診療科、内科、外科、小児科、整形外科、泌尿器科、神経内科、眼科、消化器内科、皮膚科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、精神科、

周辺環境【郵便局】練馬南大泉四郵便局：849㎡窓口営業時間：9:00-17:00 土日祝休保谷駅から徒歩6分、駐車場有(7台)、保谷新道沿いに位置しています。 ATM利用時間平日：8:00-18:00 土曜：8:00-17:00

周辺環境【図書館】練馬区立南大泉図書館：303㎡西武池袋線「保谷駅」南口から徒歩15分。平成5年に開館した比較的新しい図書館です。青年館併設という特徴をいかして、イベントも開催。気楽に楽しく利用できる図書館です。

周辺環境【公園】大泉井頭公園：624㎡水辺の生き物と触接触れ合える都内の緑あふれる公園。大泉学園駅より徒歩約17分。入園無料　常時開園　河川部のトイレ、遊具、砂場あり。

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現地外観写真西武池袋線「保谷」駅徒歩１３分！バス便も充実！西武新宿線・JR中央線へ快適アクセス！「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス！

間取り図リノベーション後のきれいな室内にて新生活スタートできます！小学校が近く小さなお子様も安心です！

リビング～・～Living～・～落ち着いた雰囲気のＤＫ。みんなでお食事を楽しむダイニングセットを置いて、家族団らんの時間を。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

バルコニー -

住戸からの眺望写真 -

リビング -

寝室 -

洋室 -

子供部屋 -

リビング -

洗面台・洗面所 -

キッチン -

その他内観 -

玄関 -

エントランス緑に囲まれたエントランスです。商業施設充実で暮らしを豊かにする住環境

ロビーロビーの様子です。管理も行き届いており、とてもきれいです。

その他共用部駐輪場の様子です。共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか！

その他現地落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。

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お問合わせ（無料）

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お問合わせNO:RHS-164802-74402

セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチン追い焚き出窓シャワー室内洗濯機置場ガスコンロコンロ三口浴室乾燥機 TVドアホン駐輪場バイク置き場都市ガスペット不可本下水
セールスコメント	■新規リノベーション後の綺麗な室内にて新生活スタート！～2024.7～・新規交換…キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台ほか・クロス・フローリング貼替・照明器具・ハウスクリーニングなど ■ＤＫ横の洋室を開けるとＬＤＫとしてもお使いいただけます ■食洗機・浄水器付きシステムキッチン ■Ｌ字型の広々バルコニー～周辺環境～ ■セブンイレブン　徒歩１分 ■いなげや　徒歩８分 ■南大泉図書館　徒歩３分 ■大泉井頭公園　徒歩７分 ■大泉第二小学校　徒歩７分ほか

特徴

フローリング
システムキッチン
追い焚き
出窓
シャワー
室内洗濯機置場
ガスコンロ
コンロ三口
浴室乾燥機
TVドアホン
駐輪場
バイク置き場
都市ガス
ペット不可
本下水

セールスコメント

■新規リノベーション後の綺麗な室内にて新生活スタート！
～2024.7～
・新規交換…キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台ほか
・クロス・フローリング貼替
・照明器具
・ハウスクリーニング
など

■ＤＫ横の洋室を開けるとＬＤＫとしてもお使いいただけます
■食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■Ｌ字型の広々バルコニー

～周辺環境～
■セブンイレブン　徒歩１分
■いなげや　徒歩８分
■南大泉図書館　徒歩３分
■大泉井頭公園　徒歩７分
■大泉第二小学校　徒歩７分
ほか

物件概要

南大泉ヴィクトリアハイツ

採光面	東	取引態様	仲介
現況	空室	引渡し	相談
総戸数	37戸	構造	RC造
テラス面積	-	専用庭面積	-
駐車場	有:12,000円/月	駐輪場	有:300円/月
建物権利	-	土地権利	所有権
用途地域	- - -	管理態様	管理形態：委託（巡回）管理組合：なし管理会社：-
情報更新日	2024年11月19日	次回更新日	2024年12月03日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	練馬区立大泉第二小学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る	中学校区	大泉第二中学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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ボーナス(×年2回)

物件価格

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