ザ・レジデンスひばりヶ丘

中古マンション

ザ・レジデンスひばりヶ丘

価格	8,280万円
所在地	東京都西東京市谷戸町2丁目この地域周辺の物件を見る	専有面積	83.06㎡	築年月	2018年8月築
交通	西武池袋線ひばりヶ丘徒歩8分西武新宿線田無徒歩33分/バス14分谷戸停歩5分ＪＲ中央線武蔵境徒歩59分/バス29分谷戸停歩5分	管理費等	15,500円	修繕積立金	10,800円
所在階/階数	4階/地上9階建	バルコニー面積	11.46m²
間取り	4LDK　（-）

ポイント / 写真
物件概要
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■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩８分
～バス利用で複数路線利用可能
■角部屋につき陽当り良好
■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート

現地外観写真西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩８分！バス利用で複数路線利用可能。角部屋につき陽当り良好。商業施設が充実し日々の暮らしをサポート！

間取り図収納力豊富なウォークインクローゼット・シューズインクロークなど収納スペースが充実したお住まいとなっております。角部屋につき陽当り良好！

その他現地商業施設が充実したエリアで、周辺には公園・総合病院・郵便局などもあり暮らしやすい住環境！

エントランス～エントランス～管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。

その他現地バス停まで《徒歩約５分》たくさんお買い物をしてしまっても、バスがあると便利。公共交通は環境にもやさしい乗り物です。バスを利用することで、環境への配慮の第一歩にもなりますね。

その他現地 -

その他共用部 -

エントランス -

その他現地 -

大切なペットと一緒に暮らせます。ペットと暮らすことで身体や心の健康だけでなく家族間のコミュニケーションやお子さんの健やかな成長など、様々な面で豊かにしてくれる効果があります。

窓を複数の方向に設置されてるので、採光が期待できます。他の住居との設置面が少なく、周囲を気にすることが減少され、生活音の響きにくさも角部屋のメリットです。

外部の人間を遮断できるセキュリティの高さ。多くの人が暮らすマンションでは、お互いに顔を知らない住人も多いものです。オートロックシステムがあれば不審者・犯罪者を排除することが可能です。

衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、ファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備が安易になり、探し物をしやすいです。十分な広さがあれば、衣替えの手間もありません。

ご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえ玄関はいつもすっきり。外出時に使うさまざまなものを収納できる、ゆとりのあるスペース。ベビーカーやアウトドア用品なども玄関から直接収納できて便利です。

お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。フローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも最適になります。

宅配ボックスを使用することで、お仕事や外出でご不在でも荷物を受け取れるようになるため、配送を一度で完結できます。再配達の手間を省けるだけでなく、防犯面においても大きなメリットをもたらせます。

周辺環境【スーパー】コープみらいコープひばりが丘店：308㎡営業時間：9:00-22:45　　定休日：1月1日、2日食料品や日用品を販売しているスーパーです。駐車場：あり

周辺環境【ショッピング施設】フレスポひばりが丘：378㎡オーケースーパーマーケット、食品、ドラッグストア、100円ショップセリア、フィットネス、サービス、保育園、三井住友銀行等が揃っています。地下には駐車場があり110台収容可能な人気のお買い物スポット！

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン西東京ひばりが丘2丁目店：522㎡24時間営業なので急なお買い物にも便利です。中原通り沿いに位置しており、お弁当や軽食、飲み物を販売しています。駐車場有

周辺環境【ドラッグストア】マツモトキヨシ　新ひばりが丘店：308㎡営業時間：9:00-22:45 フレスポの裏側にあるドラッグストアです。調剤の受付もあります。同じ施設内にコープ、ダイソーがあります。(2023年11月時点) 駐車場：あり

周辺環境【小学校】谷戸小学校：825㎡昭和29年開校。児童数354人、せせらぎ通級児童数68人(令和5年9月1日時点) 元気で粘り強い子・すすんで学び行動する子・心の豊かな子を目標に掲げており、校内の卒業制作の壁画が特徴的な学校です。

周辺環境【中学校】ひばりが丘中学校：872㎡昭和36年開校。生徒数496人(令和4年時点) 教育目標『自ら学ぶ・豊かな心・夢の実現』

周辺環境【病院】医療法人財団緑秀会田無病院：765㎡診療時間：午前 9:00～　午後 13:30～休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始

周辺環境【郵便局】田無緑町郵便局：735㎡窓口受付時間：9:00-17:00(土日祝休み) ATM受付時間：9:00-17:30(土日祝は17:00まで) 駐車場なし

周辺環境【公園】谷戸イチョウ公園：364㎡ひばりケ丘駅南口より徒歩8分遊具やベンチ、御手洗いもあり、周辺の子供達に人気です。夏には地域のお祭り会場として賑わっています。

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その他現地商業施設が充実したエリアで、周辺には公園・総合病院・郵便局などもあり暮らしやすい住環境！

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周辺環境【中学校】ひばりが丘中学校：872㎡昭和36年開校。生徒数496人(令和4年時点) 教育目標『自ら学ぶ・豊かな心・夢の実現』

周辺環境【病院】医療法人財団緑秀会田無病院：765㎡診療時間：午前 9:00～　午後 13:30～休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始

周辺環境【郵便局】田無緑町郵便局：735㎡窓口受付時間：9:00-17:00(土日祝休み) ATM受付時間：9:00-17:30(土日祝は17:00まで) 駐車場なし

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セールスポイント

特徴	フローリングバリアフリーシステムキッチンカウンターキッチン追い焚きシャワー室内洗濯機置場ガスコンロコンロ三口エアコン浴室乾燥機バルコニーエレベーターオートロック TVドアホン宅配ボックス角部屋ペット可ペット対応都市ガス本下水新着物件
セールスコメント	■ペットと一緒に暮らせます！（細則有） ■料理しながら会話が弾むカウンターキッチン ■ＷＩＣ付き洋室 ■玄関にシューズインクローゼット付き～ベビーカーやアウトドア用品など収納可能 ■安心のオートロックマンション ■留守時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付き ■充実の共有施設～周辺環境～ ☆コープみらい　徒歩３分 ☆マツモトキヨシ　徒歩３分 ☆オーケーストア　徒歩４分 ☆セブンイレブン　徒歩６分 ☆谷戸イチョウ公園　徒歩４分 ☆田無病院　徒歩９分 ☆谷戸小学校　徒歩１０分ほか

特徴

フローリング
バリアフリー
システムキッチン
カウンターキッチン
追い焚き
シャワー
室内洗濯機置場
ガスコンロ
コンロ三口
エアコン
浴室乾燥機
バルコニー
エレベーター
オートロック
TVドアホン
宅配ボックス
角部屋
ペット可
ペット対応
都市ガス
本下水
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セールスコメント

■ペットと一緒に暮らせます！（細則有）
■料理しながら会話が弾むカウンターキッチン
■ＷＩＣ付き洋室
■玄関にシューズインクローゼット付き
～ベビーカーやアウトドア用品など収納可能
■安心のオートロックマンション
■留守時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付き
■充実の共有施設

～周辺環境～
☆コープみらい　徒歩３分
☆マツモトキヨシ　徒歩３分
☆オーケーストア　徒歩４分
☆セブンイレブン　徒歩６分
☆谷戸イチョウ公園　徒歩４分
☆田無病院　徒歩９分
☆谷戸小学校　徒歩１０分
ほか

物件概要

採光面	南	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
総戸数	270戸	構造	RC造
テラス面積	-	専用庭面積	-
駐車場	有:18,000円/月	駐輪場	-
建物権利	-	土地権利	所有権
用途地域	- - -	管理態様	管理形態：委託（常駐）管理組合：なし管理会社：-
情報更新日	2024年09月13日	次回更新日	2024年09月27日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	()	中学校区	ひばりが丘中学校 () この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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8,280万円

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