練馬区南大泉６丁目

中古一戸建て

練馬区南大泉６丁目

価格	9,990万円
所在地	東京都練馬区南大泉6丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	167.17m² (50.56坪)	建物面積	167.02㎡
築年月	2002年10月築	間取り	5LDK　（-）
交通	西武池袋線保谷徒歩11分西武新宿線武蔵関徒歩43分/バス12分保谷駅入口停歩12分ＪＲ中央線吉祥寺徒歩80分

ポイント / 写真
物件概要
ローンシミュレーション
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■「保谷」駅徒歩１１分！通勤通学に便利な立地！
■緑豊かな大泉交通公園に隣接した閑静な住宅街
■角地につき陽当り良好
■小学校徒歩４分の子育てにも安心の周辺環境

現地外観写真西武池袋線「保谷」駅徒歩１１分！～通勤通学に便利な立地！～閑静な住宅街！～角地につき陽当り良好！～第四小学校徒歩５分！～子育てファミリーにもおすすめ～

間取り図全居室南向きの明るいお住まい！リフォーム後のキレイな室内で新生活をスタート！玄関・水回り全て別の２世帯住宅です！

リビング～Living～上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとご家族とのコミュニケーションを育む居心地のよい場所。自然とみんなが集まる場所。

キッチン～Kitchen～食器洗浄乾燥機完備のシステムキッチン採用！実は節水にも繋がる優れものです！高温で洗浄するので汚れもしっかり落とせます

浴室～Bath～一日の疲れを洗い流すバスルーム。シャワー派の人もせっかくのゆったりバスタブの心地よさを味わってみては？きっと毎日、帰ってきてからの時間が一層楽しみになるはずです。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

和室 -

洋室 -

リビング -

キッチン -

浴室 -

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

バルコニー -

住戸からの眺望写真 -

洋室 -

子供部屋 -

寝室 -

収納 -

リビング -

その他内観 -

玄関 -

駐車場 -

「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすい住宅街となります。

新規リフォーム後のキレイなお部屋で新生活をスタートできます！気持ちよく過ごせるキレイなお部屋が待っていると、おうちに帰るのも楽しみになりそうですね。

昼間の長い時間日光が差し込むことが大きな特徴でありメリットです。冬場は暖かく過ごせ暖房費が節約できます。また、日光は植物の光合成に欠かせないため、観葉植物やガーデニングが趣味の人にもおすすめです。

お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。フローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも最適になります。

角地は明るく開放感があり、風の通りもよくなります。同じ住宅街・面積の角地以外の土地と比べて資産価値が高く、人気があります。将来売却する場合も比較的売れやすいでしょう。

登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

リラックス効果のある「和室」にはたくさんのメリットが！横になってくつろいだり、洗濯物を畳んだり、来客があってもお布団を敷けば客間として使え、幅広い用途で使えるので重宝しそうですね。

周辺環境【スーパー】いなげや練馬西大泉店：321㎡西武池袋線「保谷」駅徒歩16分営業時間:9:30～21:30 駐車場:63台

周辺環境【コンビニ】ファミリーマート南大泉六丁目店：388㎡24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。

周辺環境【ショッピング施設】ビッグ・エー練馬西大泉店：458㎡駐車場あり。トイレ無し。クレジットカード決済不可。カラーコピー機設置。証明写真撮影機設置。

周辺環境【小学校】練馬区立大泉第四小学校：291㎡様々な教育活動を通して、人と人とのよりよい関わりについて考え、互いに学び合い、思いやりの心をもち、健康な心と体をもつ子供になることを目指しています。

周辺環境【中学校】練馬区立大泉中学校：1602㎡「あいさつ、時間、身だしなみ、言葉遣い、姿勢」の育成、いじめ、暴力行為などを許さない学校風土の醸成に取り組んでいます。

周辺環境【公園】大泉交通公園：94㎡

周辺環境【病院】保谷厚生病院：1900㎡受付時間：8:15?11:45、12:30?16:00 診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日

周辺環境【郵便局】保谷駅前郵便局：886㎡営業時間：9:00-17:00 土日定休アクセス：西武池袋線保谷駅北口、駐車場有(2台)

周辺環境【図書館】練馬区立南大泉図書館：1566㎡西武池袋線「保谷駅」南口から徒歩15分。平成5年に開館した比較的新しい図書館です。青年館併設という特徴をいかして、イベントも開催。気楽に楽しく利用できる図書館です。

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間取り図全居室南向きの明るいお住まい！リフォーム後のキレイな室内で新生活をスタート！玄関・水回り全て別の２世帯住宅です！

キッチン～Kitchen～食器洗浄乾燥機完備のシステムキッチン採用！実は節水にも繋がる優れものです！高温で洗浄するので汚れもしっかり落とせます

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

和室 -

洋室 -

リビング -

キッチン -

浴室 -

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

バルコニー -

住戸からの眺望写真 -

洋室 -

子供部屋 -

寝室 -

収納 -

リビング -

その他内観 -

玄関 -

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周辺環境【スーパー】いなげや練馬西大泉店：321㎡西武池袋線「保谷」駅徒歩16分営業時間:9:30～21:30 駐車場:63台

周辺環境【公園】大泉交通公園：94㎡

周辺環境【郵便局】保谷駅前郵便局：886㎡営業時間：9:00-17:00 土日定休アクセス：西武池袋線保谷駅北口、駐車場有(2台)

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セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンシャンプードレッサー追い焚きシャワーガスコンロ浴室乾燥機バルコニー TVドアホン都市ガス角地前道6m以上カースペース3台本下水カースペース2台以上
セールスコメント	■2024年10月室内リフォーム実施済～キレイなお住まいで新生活をスタート！ ■玄関別の２世帯住宅～１・２階異なるコンセプト ■全居室南向きの明るいお住まい ■各所に収納があり収納豊富～２階ホールには３帖超の納戸 ■４居室から出入り可能な南向きバルコニー ■カースペース３台可能～周辺環境～ ■第四小学校　徒歩４分 ■いなげや　徒歩４分 ■ファミリーマート　徒歩５分 ■クリエイトＳＤ　徒歩５分 ■大泉交通公園　徒歩１分ほか

特徴

フローリング
システムキッチン
シャンプードレッサー
追い焚き
シャワー
ガスコンロ
浴室乾燥機
バルコニー
TVドアホン
都市ガス
角地
前道6m以上
カースペース3台
本下水
カースペース2台以上

セールスコメント

■2024年10月室内リフォーム実施済
～キレイなお住まいで新生活をスタート！
■玄関別の２世帯住宅
～１・２階異なるコンセプト
■全居室南向きの明るいお住まい
■各所に収納があり収納豊富
～２階ホールには３帖超の納戸
■４居室から出入り可能な南向きバルコニー
■カースペース３台可能

～周辺環境～
■第四小学校　徒歩４分
■いなげや　徒歩４分
■ファミリーマート　徒歩５分
■クリエイトＳＤ　徒歩５分
■大泉交通公園　徒歩１分
ほか

物件概要

採光面	-	構造/階数	軽量鉄骨造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	有	現況/引渡し	空家/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東公道道路幅: 8ｍ接道: 北公道道路幅: 6ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	高度地区；準防火地域
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2024年11月15日	次回更新日	2024年11月29日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	練馬区立大泉第四小学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る	中学校区	大泉中学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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