OUCHI GARDEN 小手指南12期

新築一戸建て

OUCHI GARDEN 小手指南12期NEW

価格	4,660万円
所在地	埼玉県所沢市小手指南2丁目 16-1 この地域周辺の物件を見る	土地面積	195.43m² (59.11坪)	建物面積	98.12㎡
築年月	2025年1月築	間取り	3LDK　（-）
交通	西武池袋線小手指徒歩16分西武狭山線下山口徒歩21分西武池袋線西所沢徒歩26分

ポイント / 写真
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＊＊～匠の間取り×おしゃれなデザイン～＊＊
ハイグレード設備×ウォークイン収納×大きなペニンシュラキッチン×見せる収納×驚きの収納力×食洗機付きの充実仕様

現地外観写真～Appearance～現地は閑静な住宅街、晴れた日は太陽の光を浴びて気持ちもリフレッシュ！新生活を始めるのにぴったり！

間取り図家族で過ごすリビングは、ゆったり過ごせる19帖超！カウンターキッチンから家族の顔が見えるので、素敵な家族時間をお過ごしいただけます。

前面道路含む現地写真生活環境の良好な閑静な住宅地です。子育て世帯や、ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。現地のご見学も可能となっております。周辺環境と合わせてご見学はいかがでしょうか。

前面道路含む現地写真子育てファミリーはもちろん、ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、住環境になっております。自然と生活利便性のバランスのとれた立地です。

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その他現地 -

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前面道路含む現地写真 -

駐車場現地ご見学のお問い合わせもお待ちしております！

その他＊断熱材にはアクアフォーム＊　従来の吹付ウレタンでは時間とともにガスが抜けてしまい性能値が下がるデメリットがありましたが、こちらはガスを使用せず空気によって発砲断熱しているので経年劣化しにくい断熱材。

その他＊耐震性の高いべた基礎＊　建物の荷重を面全体で受け均等に地盤に伝えることで、地盤への負担が分散され沈下しにくい安定性の高い基礎になります。シロアリによる被害も少なく湿気による木材の腐食もしにくい構造。

その他＊自由度×耐震性のハイブリッド工法＊　間取りやデザインの自由度が高く、将来的なリフォームの際にも対応しやすい木造軸組工法の特徴と壁全体で力を受け止め地震や台風にも強い２×４工法の特徴を合わせています。

その他＊耐震等級３を採用＊　地震大国の日本では万が一に備えた家づくりが必要です。住宅性能表示制度のトップランクである耐震等級３を採用。大きな地震にも耐える構造を実現させ、大切な家族と住まいを守ります。

周辺環境【スーパー】マミーマート所沢山口店：858㎡品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。

周辺環境【コンビニ】ローソン小手指元町店：451㎡

周辺環境【ドラッグストア】ドラッグセイムス所沢北野店：282㎡8:30から営業開始している便利なドラッグストアです。

周辺環境【中学校】所沢市立小手指中学校：746㎡

周辺環境【小学校】所沢市立小手指小学校：326㎡

周辺環境【幼稚園・保育園】小手指保育園：627㎡

周辺環境【総合病院】所沢白翔会病院：1301㎡◆診療科内科／糖尿病内科／腎臓内科／ペインクリニック内科／整形外科／脳神経外科／リハビリテーション科／麻酔科

周辺環境【公園】小谷公園：691㎡大きな公園

周辺環境【駅】小手指駅南口　(西武池袋線)：1377㎡

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セールスポイント

特徴	フローリングバリアフリーデザイナーズシステムキッチンシャンプードレッサー追い焚きシャワーガスコンロコンロ三口浴室乾燥機床下収納バルコニー TVドアホンペット対応都市ガス角地整形地カースペース2台本下水カースペース2台以上新着物件
セールスコメント	グループ会社施工物件です！ぜひ一度お問合せください！

物件概要

採光面	南	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	80(%)
駐車場	有	現況/引渡し	建築中/2025年2月上旬
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東 12ｍ公道道路幅: 4ｍ接道: 北 12ｍ公道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	景観法；航空法
地目	宅地	地勢	平坦
建築確認番号	第SJK-KX245505320号	都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2024年11月24日	次回更新日	2024年12月08日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	所沢市立小手指小学校 (埼玉県所沢市) この学区の他の物件を見る	中学校区	小手指中学校 (埼玉県所沢市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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