OUCHI GARDEN 小手指南12期

新築一戸建て

OUCHI GARDEN 小手指南12期NEW

価格	4,660万円
所在地	埼玉県所沢市小手指南2丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	195.43m² (59.11坪)	建物面積	98.12㎡
築年月	2025年2月築	間取り	3LDK　（-）
交通	西武池袋線小手指徒歩16分西武狭山線下山口徒歩21分

ポイント / 写真
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＊＊～匠の間取り×おしゃれなデザイン～＊＊
ハイグレード設備×ウォークイン収納×大きなペニンシュラキッチン×見せる収納×驚きの収納力

現地外観写真～Appearance～現地は閑静な住宅街、晴れた日は太陽の光を浴びて気持ちもリフレッシュ！新生活を始めるのにぴったり。いつでもご見学いただけます！

現地外観写真～Appearance～カースペース2台。自家用車だけでなく来客用、お外で遊ぶスペースにも。

現地外観写真～Appearance～抜けるような青空を背景に堂々と佇む邸宅は、太陽の恩恵を存分に受ける。伸びやかで開放的な眺望と、たっぷりと降り注ぐ陽光に、ここに住まう贅沢をきっと実感して頂ける筈。

現地外観写真～Appearance～カッコ良い外観。家選びは外観をこだわってこそ。他と違う濃色の外観はまるで注文建築のよう。そのスマートな佇まいについ足を止めてしまいそうになります。

その他＊断熱材にはアクアフォーム＊　従来の吹付ウレタンでは時間とともにガスが抜けてしまい性能値が下がるデメリットがありましたが、こちらはガスを使用せず空気によって発砲断熱しているので経年劣化しにくい断熱材。

その他＊耐震性の高いべた基礎＊　建物の荷重を面全体で受け均等に地盤に伝えることで、地盤への負担が分散され沈下しにくい安定性の高い基礎になります。シロアリによる被害も少なく湿気による木材の腐食もしにくい構造。

その他＊自由度×耐震性のハイブリッド工法＊　間取りやデザインの自由度が高く、将来的なリフォームの際にも対応しやすい木造軸組工法の特徴と壁全体で力を受け止め地震や台風にも強い２×４工法の特徴を合わせています。

その他＊耐震等級３を採用＊　地震大国の日本では万が一に備えた家づくりが必要です。住宅性能表示制度のトップランクである耐震等級３を採用。大きな地震にも耐える構造を実現させ、大切な家族と住まいを守ります。

周辺環境小手指駅南口　(西武池袋線) 徒歩17分。急行停車駅の小手指駅は周辺環境もとても綺麗に整備されております！ 1320m

周辺環境サンキ所沢店徒歩21分。欲しい商品きっとみつかる。ファッション市場をコンセプトに、みんなの欲しいが見つかるお店です。 1630m

周辺環境マミーマート所沢山口店徒歩10分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 780m

周辺環境ローソン小手指元町店徒歩6分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有 430m

周辺環境ドラッグセイムス所沢北野店徒歩4分。8:30から営業開始している便利なドラッグストアです。 250m

周辺環境島忠・ホームズ所沢店徒歩30分。駐車場が広く行きやすいホームセンターでございます。取扱商品も豊富です。建物内にスーパーや家具店などもございます。 2400m

周辺環境美好小手指上新井店徒歩18分。昔ながらの美味しい団子屋さんです！ 1390m

周辺環境北田青果小手指支店徒歩21分。いつも行列のできる八百屋さん。お肉屋さんも隣なので食料品が揃います。 1650m

周辺環境コジマ×ビックカメラ所沢西店徒歩48分。駐車場が広く行きやすい家電屋さんでございます。取扱商品も豊富です。 3770m

周辺環境明治薬科大学徒歩92分。日本の私立大学。1902年創立、1949年大学設置。大学の略称は明薬。 7350m

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現地外観写真～Appearance～カースペース2台。自家用車だけでなく来客用、お外で遊ぶスペースにも。

周辺環境小手指駅南口　(西武池袋線) 徒歩17分。急行停車駅の小手指駅は周辺環境もとても綺麗に整備されております！ 1320m

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周辺環境ドラッグセイムス所沢北野店徒歩4分。8:30から営業開始している便利なドラッグストアです。 250m

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セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンカウンターキッチンシャンプードレッサー追い焚き室内洗濯機置場シャワートイレ給湯器コンロ三口浴室乾燥機 Wクローゼット床下収納バルコニー TVドアホン都市ガスカースペース2台以上新着物件
セールスコメント	グループ会社施工物件です！ぜひ一度お問合せください！ ◇◆おうちガーデンシリーズの充実仕様◆◇ 【ガルバリウム外壁】スタイリッシュなデザイン性。人に自慢したくなる外観。【屋根裏に吹き付け断熱を採用】通常の断熱材だけでなく日射の強い屋根裏に吹き付け断熱を採用しました。【宅配BOX】外出時荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを標準採用。安心して外出ができます。【全室網戸、１階シャッター付き】網戸やシャッターは必需品。付いていない新築戸建てが増えてきている中、標準搭載。【キッチンはシンクの中まで人造大理石】通常シンクの中は基本的にステンレス。本物件は人造大理石を採用し統一感あるキッチンに。

特徴

フローリング
システムキッチン
カウンターキッチン
シャンプードレッサー
追い焚き
室内洗濯機置場
シャワートイレ
給湯器
コンロ三口
浴室乾燥機
Wクローゼット
床下収納
バルコニー
TVドアホン
都市ガス
カースペース2台以上
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グループ会社施工物件です！ぜひ一度お問合せください！
◇◆おうちガーデンシリーズの充実仕様◆◇

【ガルバリウム外壁】
スタイリッシュなデザイン性。人に自慢したくなる外観。

【屋根裏に吹き付け断熱を採用】
通常の断熱材だけでなく日射の強い屋根裏に吹き付け断熱を採用しました。

【宅配BOX】
外出時荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを標準採用。安心して外出ができます。

【全室網戸、１階シャッター付き】
網戸やシャッターは必需品。付いていない新築戸建てが増えてきている中、標準搭載。

【キッチンはシンクの中まで人造大理石】
通常シンクの中は基本的にステンレス。本物件は人造大理石を採用し統一感あるキッチンに。

物件概要

採光面	南	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	80(%)
駐車場	有	現況/引渡し	-/2025年2月下旬
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東 12ｍ道路幅: 4ｍ接道: 北 12ｍ公道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	なし	法令上の制限	-
地目	宅地	地勢
建築確認番号	第SJK-KX245505320号	都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2024年12月05日	次回更新日	2024年12月19日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	()	中学校区	()

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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