練馬区南大泉１丁目

中古一戸建て

練馬区南大泉１丁目

価格	6,480万円
所在地	東京都練馬区南大泉1丁目この地域周辺の物件を見る	土地面積	100.02m² (30.25坪)	建物面積	97.43㎡
築年月	2023年4月築	間取り	3SLDK　（-）
交通	西武池袋線保谷徒歩14分西武新宿線上石神井徒歩34分ＪＲ中央線吉祥寺徒歩62分

ポイント / 写真
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■令和５年築の築浅戸建
■「保谷」駅徒歩１４分、「大泉学園」駅徒歩２０分
■バス便利用で吉祥寺駅へもダイレクトアクセス
■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート

現地外観写真西武池袋線『保谷』駅まで徒歩１４分！『大泉学園』駅まで徒歩２０分。バス便利用でＪＲ中央線『吉祥寺』駅へもダイレクトアクセス！

間取り図令和５年築の築浅中古戸建。２居室にウォークインクローゼット・主寝室には小屋裏収納付きで収納豊富！全居室２面採光の明るいお住まい！

リビング家族団らんの時を過ごす20帖超ＬＤＫ。家族が自然と集まりたくなるような、ゆったりとくつろげる空間です。明るい陽射しが差しこむ癒しの空間で家族団らんを。

キッチン家族と会話を楽しめる対面式キッチン！すぐそばにいるから、会話も自然とはずきます。また、リビングの様子がわかるので安心して作業に集中できますね。

浴室バスルームは浴室乾燥暖房機も付いてカビ対策もばっちり！洗濯物を干すこともできる乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯物も安心です。追い焚き機能もついて、いつでも温かいお風呂に入れます。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

和室 -

寝室 -

駐車場 -

前面道路含む現地写真 -

その他現地生活環境の良好な住宅地です。子育てファミリーにもおすすめのエリアです。お買い物施設も充実！陽当たり周辺環境など現地でご確認ください！

「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすい住宅街となります。

衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、ファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備が安易になり、探し物をしやすいです。十分な広さがあれば、衣替えの手間もありません。

通常の乾燥機との違いは、衣類をハンガーに吊るしたまま乾燥させられることで、シワになりにくいことが最大のメリットといえるでしょう。浴室を換気乾燥させる機能を兼ねていることもうれしいポイントです。

いつでも温かいお風呂に入れ、入っているうちにお湯がぬるくなってしまった場合も、すぐに温めなおすことができるのがポイントです。温めなおすだけなので水道代の節約にもなります。

リラックス効果のある「和室」にはたくさんのメリットが！横になってくつろいだり、洗濯物を畳んだり、来客があってもお布団を敷けば客間として使え、幅広い用途で使えるので重宝しそうですね。

大きな荷物も楽々収納できる大容量の収納スペース。シーズン用品や、趣味の物・レジャー用品をしまうのにとても便利です。部屋から見えない構造なので、収納している物が見えて気になるということもありません。

複数台の駐車ができると、来客時に駐車場を借りず駐車することができ重宝します、将来的にも子供が車を所持した際にも活躍しそうですね。

周辺環境【スーパー】いなげや保谷駅南店：618㎡割と広めの店内で買い物がしやすいです。駐車場・1，000円以上お買い上げで1時間無料。併設の西松屋でも1，000円以上のお買い上げでさらに1時間無料です。

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店：220㎡24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。

周辺環境【小学校】練馬区立大泉第二小学校：577㎡昭和18年独立開校。児童数765人(令和4年時点) 「大二小(おおにしょう)」という名前で親しまれています。

周辺環境【中学校】練馬区立大泉第二中学校：1307㎡昭和32年開校。生徒数540人(令和5年4月時点)特色ある活動として、一人一人に寄り添う相談活動に力を入れています。

周辺環境【幼稚園・保育園】大泉富士幼稚園：572㎡子供達の心と体が100％満足できるよう、土、緑、澄んだ空気のいっぱい詰まった環境とたくさんの遊具があります。

周辺環境【病院】大泉生協病院：1151㎡総合診療科、内科、外科、小児科、整形外科、泌尿器科、神経内科、眼科、消化器内科、皮膚科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、精神科、

周辺環境【郵便局】練馬南大泉四郵便局：901㎡窓口営業時間：9:00-17:00 土日祝休保谷駅から徒歩6分、駐車場有(7台)、保谷新道沿いに位置しています。 ATM利用時間平日：8:00-18:00 土曜：8:00-17:00

周辺環境【公園】大泉井頭公園：390㎡水辺の生き物と触接触れ合える都内の緑あふれる公園。大泉学園駅より徒歩約17分。入園無料　常時開園　河川部のトイレ、遊具、砂場あり。

周辺環境【スーパー】いなげや練馬南大泉店：715㎡証明写真撮影機設置。

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洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

和室 -

寝室 -

駐車場 -

前面道路含む現地写真 -

複数台の駐車ができると、来客時に駐車場を借りず駐車することができ重宝します、将来的にも子供が車を所持した際にも活躍しそうですね。

周辺環境【スーパー】いなげや練馬南大泉店：715㎡証明写真撮影機設置。

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セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンカウンターキッチンシャワーガスコンロ浴室乾燥機床下収納 TVドアホン都市ガス整形地カースペース2台本下水カースペース2台以上
セールスコメント	■家族が集うＬＤＫは広々２０帖超～リビング横の和室は来客時や子育てシーンにも重宝 ■全居室２面採光の明るいお住まい ■居室としてお使いいただける６帖超のトランクルーム ■２居室にウォークインクローゼット付き～主寝室には小屋裏収納付きで収納豊富 ■カースペース２台可能（車種による）～周辺環境～ ■セブン-イレブン　徒歩２分 ■いなげや　徒歩６分 ■ウェルパーク　徒歩８分 ■大泉第二小学校　徒歩６分 ■南大泉図書館　徒歩３分ほか

特徴

フローリング
システムキッチン
カウンターキッチン
シャワー
ガスコンロ
浴室乾燥機
床下収納
TVドアホン
都市ガス
整形地
カースペース2台
本下水
カースペース2台以上

セールスコメント

■家族が集うＬＤＫは広々２０帖超
～リビング横の和室は来客時や子育てシーンにも重宝
■全居室２面採光の明るいお住まい
■居室としてお使いいただける６帖超のトランクルーム
■２居室にウォークインクローゼット付き
～主寝室には小屋裏収納付きで収納豊富
■カースペース２台可能（車種による）

～周辺環境～
■セブン-イレブン　徒歩２分
■いなげや　徒歩６分
■ウェルパーク　徒歩８分
■大泉第二小学校　徒歩６分
■南大泉図書館　徒歩３分
ほか

物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	有	現況/引渡し	居住中/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東私道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	高度地区；準防火地域
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2024年11月15日	次回更新日	2024年11月29日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	練馬区立大泉第二小学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る	中学校区	大泉第二中学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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