練馬区南大泉４丁目

中古一戸建て

練馬区南大泉４丁目

価格	4,480万円
所在地	東京都練馬区南大泉4丁目この地域周辺の物件を見る	土地面積	100.75m² (30.47坪)	建物面積	90.66㎡
築年月	2003年7月築	間取り	4LDK　（-）
交通	西武池袋線保谷徒歩10分西武新宿線武蔵関徒歩29分/バス11分大泉第二小学校停歩5分ＪＲ中央線吉祥寺バス34分保谷駅南口停歩13分

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■西武池袋線「保谷」駅へ徒歩１０分！通勤通学にも便利な好立地
■バス便充実！３路線へアクセスＯＫ
～JR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス！
■小学校徒歩４分

現地外観写真西武池袋線「保谷」駅へ徒歩１０分！通勤通学にも便利な好立地。バス便充実！３路線へアクセスＯＫ！JR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス！小学校が近く子育てにも優しい住環境！

間取り図全居室南向きの明るい４ＬＤＫ！小屋裏収納つきで収納豊富。全居室６帖以上でゆとりある間取り！

リビング家族団らんの時を過ごすＬＤＫ。窓からは陽が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような、ゆったりとくつろげる空間です。

リビング～Living～光と風があふれる開放的なリビングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

キッチン窓のついた明るいキッチン。吊戸棚や床下収納付きでキッチン周りの整頓も行えます。

浴室バスルームは、浴室乾燥暖房機も付いてカビ対策もばっちり！洗濯物を干すこともできる乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯物も安心です。追炊き機能付きです。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

和室 -

寝室 -

バルコニー -

収納 -

洋室 -

住戸からの眺望写真 -

その他内観 -

リビング -

バルコニー -

キッチン -

洗面台・洗面所 -

玄関 -

庭 -

その他現地 -

「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすい住宅街となります。

来訪者が呼び鈴を鳴らすことでカメラが起動、玄関先に行かずに室内で顔の確認をすることができます。もし仮に、来訪者が怪しければ居留守を使うこともでき、危険回避にもつながります。

通常の乾燥機との違いは、衣類をハンガーに吊るしたまま乾燥させられることで、シワになりにくいことが最大のメリットといえるでしょう。浴室を換気乾燥させる機能を兼ねていることもうれしいポイントです。

出窓の室内側のスペースを上手に活用することで、おしゃれなインテリアスペースにすることもできます。窓ガラスの手前にスペースができ、日当たりがよく明るいので、いろいろな用途に使えてとても便利です。

リラックス効果のある「和室」にはたくさんのメリットが！横になってくつろいだり、洗濯物を畳んだり、来客があってもお布団を敷けば客間として使え、幅広い用途で使えるので重宝しそうですね。

大きな荷物も楽々収納できる大容量の収納スペース。シーズン用品や、趣味の物・レジャー用品をしまうのにとても便利です。部屋から見えない構造なので、収納している物が見えて気になるということもありません。

登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

周辺環境【スーパー】いなげや保谷駅南店：508㎡割と広めの店内で買い物がしやすいです。駐車場・1，000円以上お買い上げで1時間無料。併設の西松屋でも1，000円以上のお買い上げでさらに1時間無料です。

周辺環境【スーパー】コモディイイダ大泉店：750㎡

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店：608㎡24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。

周辺環境【小学校】練馬区立大泉第二小学校：354㎡昭和18年独立開校。児童数765人(令和4年時点) 「大二小(おおにしょう)」という名前で親しまれています。

周辺環境【中学校】練馬区立大泉第二中学校：1085㎡昭和32年開校。生徒数540人(令和5年4月時点)特色ある活動として、一人一人に寄り添う相談活動に力を入れています。

周辺環境【病院】大泉生協病院：1339㎡総合診療科、内科、外科、小児科、整形外科、泌尿器科、神経内科、眼科、消化器内科、皮膚科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、精神科、

周辺環境【郵便局】練馬南大泉四郵便局：690㎡窓口営業時間：9:00-17:00 土日祝休保谷駅から徒歩6分、駐車場有(7台)、保谷新道沿いに位置しています。 ATM利用時間平日：8:00-18:00 土曜：8:00-17:00

周辺環境【図書館】練馬区立南大泉図書館：448㎡西武池袋線「保谷駅」南口から徒歩15分。平成5年に開館した比較的新しい図書館です。青年館併設という特徴をいかして、イベントも開催。気楽に楽しく利用できる図書館です。

周辺環境【公園】大泉井頭公園：225㎡水辺の生き物と触接触れ合える都内の緑あふれる公園。大泉学園駅より徒歩約17分。入園無料　常時開園　河川部のトイレ、遊具、砂場あり。

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間取り図全居室南向きの明るい４ＬＤＫ！小屋裏収納つきで収納豊富。全居室６帖以上でゆとりある間取り！

リビング家族団らんの時を過ごすＬＤＫ。窓からは陽が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような、ゆったりとくつろげる空間です。

キッチン窓のついた明るいキッチン。吊戸棚や床下収納付きでキッチン周りの整頓も行えます。

洗面台・洗面所 -

トイレ -

玄関 -

和室 -

寝室 -

バルコニー -

収納 -

洋室 -

住戸からの眺望写真 -

その他内観 -

リビング -

バルコニー -

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お問合わせNO:RHS-164802-73961

セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンシャンプードレッサー追い焚き出窓シャワーガスコンロコンロ三口 TVドアホン都市ガス本下水
セールスコメント	■全居室南向きの明るい４ＬＤＫ☆ ■リビングと続き間の和室を開放すると広々空間～２ＷＡＹの和室は来客時や子育てシーンにも重宝♪ ■小屋裏収納付きで収納豊富 ■全居室６帖以上のゆとりある間取り～周辺環境～ ■いなげや　徒歩６分 ■セブンイレブン　徒歩７分 ■大泉第二小学校　徒歩４分 ■南大泉図書館　徒歩４分 ■大泉井頭公園　徒歩２分ほか

特徴

フローリング
システムキッチン
シャンプードレッサー
追い焚き
出窓
シャワー
ガスコンロ
コンロ三口
TVドアホン
都市ガス
本下水

セールスコメント

■全居室南向きの明るい４ＬＤＫ☆
■リビングと続き間の和室を開放すると広々空間
～２ＷＡＹの和室は来客時や子育てシーンにも重宝♪
■小屋裏収納付きで収納豊富
■全居室６帖以上のゆとりある間取り

～周辺環境～
■いなげや　徒歩６分
■セブンイレブン　徒歩７分
■大泉第二小学校　徒歩４分
■南大泉図書館　徒歩４分
■大泉井頭公園　徒歩２分
ほか

物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	有	現況/引渡し	居住中/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東私道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	-
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月06日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	練馬区立大泉第二小学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る	中学校区	大泉第二中学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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