不動産Q&A｜おうちの仲介＋（株式会社アークレスト）

家を探し始めたきっかけが大事
家を探し始めたのはいつからでしょうか、きっかけ、動機はどういったことだったでしょうか。原点を思い返すことが方向性を決めていくには大切です。又、物件と物件を見比べていませんか？今のお住いと見比べるて考えていくと住んでいるイメージがしやすいく判断しやすくなります。

弊社へご相談下さい！！
弊社のワンストップサービスを活用頂ければと思います。リフォーム部門の者と一緒にお話しをさせて頂きます。住宅ローンとリフォーム代金のローンを一緒に組みたい等のご相談も受け付けております。まずはセンチュリー21アークレスト　所沢営業所にご相談ください。

どちらもメリット、デメリットがあるので何を選択するかです。
マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代、お庭使用料、ルーフバルコニー使用料等が掛かる代わりに防犯面や外観のお手入れへの意識は少なくて済みます。戸建はマンションの様に積み立てるお金や使用料は掛かりませんが修繕費は定期的にかかります。又、防犯面がマンションに比べると不安な所があります。ここでは簡単に比べてみましたが他にも両方のメリット、デメリットは沢山あります。センチュリー21アークレスト　所沢営業所ではマンションと戸建の比較の話からも相談させて頂ております。お気軽にお問合せ下さい。

頭金０円でも住宅は購入できます！
頭金は無理して出す必要はございません。お客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。又、契約時の手付金は現金で必要となります。詳細はお気軽にご相談ください。

物件をご購入されたお客様で、物件を見学された平均件数ですが 平均４～５件です。
お客様によっては１～３件ご見学されて、見学した日にご契約されるお客様もいらっしゃいます。一方で１年近く沢山の物件をご見学いただき、ご契約されたお客様もいらっしゃいます。実際に沢山の物件を見てしまい、気に入っていた物件を買い逃してしまうケースもございます。私共は、多くのお客様とお会いし、沢山の物件を見ております。物件探しに迷われた時には、お気軽にご相談下さい。

お客様が購入された物件によって該当する制度と該当しない制度がございます。
代表的なものをあげると・住宅ローン控除（税務署での確定申告時に申請）・すまい給付金　（すまい給付金窓口での手続き又は、資料の郵送）・次世代住宅ポイント制度（国土交通省ホームページでご確認下さい。）こちらの制度については、お客様自身での手続きが必要になります。又、各制度については、適用期間がございますので、ご注意下さい。国の制度は頻繁に変わりますので、その都度ご確認、ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに応じて変わってきます
昨今リノベーションと言う言葉をよく聞くようになったと思いますが、ご自身達でお家のリノベーションをして好みのお家を作っていくスタイルですと中古物件がオススメです。保証面、長くこれから住むにあたっては、新築戸建がオススメです。すべてが新し設備でできていますので当面の設備費は考えなくて大丈夫だと思います。見た目も中身も綺麗ですからね。

住宅ローンの残債によってタイミングが変わります。
買替をご検討中のお客様は今のお家の住宅ローンがいくら残っているかをまずは把握された方がいいです。残りのローンの状況に応じてタイミングが異なります。購入先行でできるのか、同時に進めていかなければいけないのかで大分変わってきます。当然、今のお住まいを売却されるのであれば査定も先にしなくてはいけません。買替をご希望の場合にはまずは査定をされてみてはいかがでしょうか。

資料請求された物件の資料になります。
物件の資料とは販売図面になります。基本的に販売図面に物件の概要や間取りが記載されております。他に平面図、立面図、配置図、測量図といった資料がございますが、そこまでご希望された場合のみご提供をさせて頂いております。ご希望の資料があれば担当スタッフまでお伝え頂ければと思います。

日頃連絡のつきやすい時間、日時をご指定下さい。
弊社ではお客様一人、一人に会社全体で対応できるよう仕組みづくりをしております。日時のご指定がない場合は、弊社の感覚でご連絡をしてしまいます。お互いにストレスにならない対応を優先させて頂きたいので、ご希望がある場合は担当スタッフ又は電話口の者に伝えて下さい。又、昼夜が逆転している（仕事が夜勤等）場合もご相談頂ければ対応させて頂きます。

家を探し始めたきっかけが大事
家を探し始めたのはいつからでしょうか、きっかけ、動機はどういったことだったでしょうか。原点を思い返すことが方向性を決めていくには大切です。又、物件と物件を見比べていませんか？今のお住いと見比べるて考えていくと住んでいるイメージがしやすいく判断しやすくなります。

どちらもメリット、デメリットがあるので何を選択するかです。
マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代、お庭使用料、ルーフバルコニー使用料等が掛かる代わりに防犯面や外観のお手入れへの意識は少なくて済みます。戸建はマンションの様に積み立てるお金や使用料は掛かりませんが修繕費は定期的にかかります。又、防犯面がマンションに比べると不安な所があります。ここでは簡単に比べてみましたが他にも両方のメリット、デメリットは沢山あります。

基本は３週間から１ヶ月でお引渡しをしていきます。
基本は空家の物件を引渡す目安が３週間から１ヶ月程になります。完成していない物件に関しては完成してから１週間～２週間位が目安となります。例外を言うと色々とあります。当日に契約、決済、引渡を行ったケースもございます。居住中の物件は居住者が引越しをしないといけないので、ほとんどが決済をしてから１週間～２週間引越しの猶予があり、売主が引越しを終えてからの引渡しとなります。詳細はスタッフへご相談下さい。

オンラインでの接客やご内見は可能です！コロナウイルスが心配なお客様はもちろん、お子様が小さくてご来店できないお客様、遠方にお住まいでご来店ができないお客様へオンラインでのご対応を行っております！当社では「Zoom」や「ベルフェイス」等、お客様に手間なく接続できるサービスを利用しております！オンラインをご要望のお客様！お気軽に当社へご相談くださいませ！

不動産取引ではよく「坪」という言葉を耳にします。
これは、平方メートルに0.3025をかけた面積の単位です。
売買価格を物件の坪数で割った単価が坪単価です。
100㎡、1,500万の土地の坪単価は、
15,000,000÷（100×0.3025）＝500,000円／坪　となります。